입지를 이해하기 위해 알아두면 좋은 꿀팁!_쇼핑몰추천
수익형 부동산을 투자했을 때 수익은크게 임대와 차익으로 나눌 수 있는데요.입지는 경제활동을 위한 선택하는 장소이고어떠한 경제활동을 하 쇼핑몰추천 는지에 따라 입지가 다르게결정될 수가 있습니다.부동산으로 크게 성공했던 어느 대표는’우리의 일상을 살펴보다 보면주거 공간에서는 생활을, 상업 공간에서는 쇼핑을,업무 공간에서는 일을 한다’ 고 했습니다.추가로 소설 어린 왕자의 책 구절을 인용하여’본질적인 것들은 눈에 보이지 않는다’라고 정의했는데요.자본주의의 기술 발달에 따라 산업이나라이프스타일, 사회의 인구구조 https://yourstory.com/search?q=쇼핑몰추천 , 유행,도시, 상관, 업종 등 모든 것들이 변하게되면서 부동산의 ‘위치의 가치’ ‘역시 변한다’라고 설명을 했습니다.그래서 오늘은 입지를 이해하기 위해알아두면 좋은 세 가지 꿀팁에대해서 말씀드려볼까 합니다.토지 가치는 입지에 적합한 업종의수익률과 같이 아파트나 주택, 논, 병원,오피스 빌딩, 상가 등이 있는지에 따라서그 가치가 결정되는데요.이러한 이유로 입지나 업종에 대한이해는 반드시 필요한 것입니다.첫 번째로 자연의 원리를 이해해야 하는데요.지형은 자연으로부터 만들어져있는 물리적인 형태결국 산이나 강 바다로 이루어져 있는걸 아실 텐데요.이순신 장군이 전쟁에서 승리할 수 있었던가장 큰 이유가 앞서 말씀드린 자연의 원리를이용했기 때문이란 것을 아셔야 합니다.’명량해전’에서 그는 13척으로적의 배 133척을 맞붙어 승리했었죠.이 전투가 일어난 울돌목 지역은전남 해남군 화원반도와 진도 사이 위치한해협으로 유리병의 목처럼 갑자기 좁아진것이 특징으로, 700m폭이 갑자기 500m로줄어들며 물살이 가팔라지는 등 조류가센곳으로 굉장히 유명한 곳입니다.이러한 지형적 이점을 제대로 파악하고그에 적합한 진형을 토대로 필사적으로유지하며 유리한 때를 기다린 덕분에전략이 통하여 싱라히게 된 셈인데요.이와 같이 ‘물이 모이는 곳’이 상권이형성이 되고, 반대로 주거입지의 경우 사람이잘 다니는 높은 지대에 형성이 됩니다.상권이 좋은 곳, 결국 물이 모이는 낮은 곳은주거 입지로는 별로일 수도 있고,주거 입지의 경우엔 조망이 좋고높은 곳이 적합할 수 있습니다.결국 사람과 부동산 모두 장단점이 있을 수 있고단순히 단점 없는 부동산은 장점의 본인과 맞는지단점은 감당이 가능한지로 판단해야 합니다.마지막으로 라이프스타일입니다.세대 변화에 따라 사람을 이해해야 하는데요.MZ세대들은 독특한 창의성이 있고이들이 몰릴 수 있는 곳까지위치 가치가 이동하고 있어기술의 발달이나 변화를 잘 알아야입지를 이해할 수 있습니다.과거에는 단순 상품이나 물건을파는 시대였다면, 이제는 공간과시간까지 같이 파는 시대가 되었는데요.결국엔 상권에 따른 입지에 맞는역할을 하는 것이 좋은 곳이며최고 위치가 아닌 입지에 맞는업종의 컨셉이나 라이프 스타일을 담는 곳이어야좋은 부동산이라 말할 수 있겠습니다.오늘은 입지를 이해하기 위해여러 가지 이야기 들려드렸는데요.유익한 내용이었길 바라며포스팅을 마치겠습니다.